彭水全面推行“一窗办理”“不见面办理”“多件事一次办” 让不动产登记更便利

河马雪白

减环节、减时间、减材料、减成本”……近年来，彭水围绕不动产登记领域关键环节和重点事项，聚焦企业、群众办事痛点难点，不断创新管理方式，提高服务质效，让不动产登记更便利，让企业、群众办事体验感更优、获得感更强。


存量房交易登记缴税
“一窗办理”


提交一次材料、一个窗口办理、即办即取……针对存量房交易登记缴税，我县推行“一窗办理”，让企业、群众真正受益。针对存量房转移登记涉及多个部门，为避免出现企业、群众多头跑、重复提交材料等现象，严格落实《优化营商环境条例》和市县优化营商环境工作要求，在“减材料、简手续、优流程”方面下足功夫。
派驻行政服务中心不动产登记窗口启用电子签批屏、推广“无纸化”受理，交易信息通过共享方式在多部门间自动传递和校验，相关部门通过系统反馈办理结果后，登记机构当场登簿缮证，实现不动产交易、登记和缴税“一窗办理、即办即取、立等可取”。
同时，企业提交材料由13份压减为4份，个人业务由11份压减为最少2份。全面推出涉企存量房转移登记“税费后置”模式，企业在办理存量房转移登记时除契税需要现场缴纳外，其余税款纳入日常申报，有效解决涉企存量房核税复杂的堵点问题。


不动产抵押登记
“不见面办理”


“现在办理抵押，真是方便多了。”最近，市民李先生将自家县城一套住房办理抵押贷款，直接在网上办理相关信息，资金很快就到账。提起不动产抵押登记，李先生是忍不住叫好！


据了解，针对企业群众办理抵押贷款需要在金融机构和不动产登记机构之间反复跑、提交纸质材料多、放款效率低的问题，我县积极向上对接，开通覆盖新老县城7家银行、小贷、担保等金融机构的不动产抵押登记专网接口，企业、群众可在网点通过专网直接办理融资抵押登记，金融机构从网上获取电子登记证明后进行放款，实现土地房屋融资抵押全县全域全网一次通办，大幅提升了放款效率，给企业、群众和金融机构带来便捷、高效、安全的抵押登记办理新体验。
数据显示，2020年6月以来累计办理涉企类登记业务12900笔，其中农房18笔，涉及1049家次小微企业。

推行购房改革
“多件事一次办”


新房买卖事项线上集成办理、同步办理不动产登记相关事项……近年来，我县推行的“多件事一次办”购房改革，不仅拉动了当地经济的发展，更获得了当地群众的一致好评。
针对购房人需要到现场办理缴税、登记、抵押贷款等多个事项，材料多，手续复杂等问题，实施新房买卖事项线上集成办理。在购房人与房地产企业签订购房合同后，不动产登记系统即时生成电子申请材料，经买卖双方电子签名可在线一次性提交申请，同步办理不动产登记相关事项，实现新房买卖事项“全程网办，一次不跑”。
此外，企业、群众在购房现场即可完成签约、缴税和预告、抵押、转移登记申请，既避免购房人反复跑，也有效降低期房交易可能存在的“一房二卖”、“房屋查封”等交易风险，最大限度保障购房人合法权益。

（来源：苗乡彭水）