@彭水要买房的看过来，新规实施！关于公摊面积

彭小正

3月1日起，住建部发布的强制性文件《民用建筑通用规范》正式实施，其中关于外墙面层计入建筑面积的规定引起舆论热议。新规规定“建筑面积应按建筑每个自然层楼（地）面处外围护结构外表面所围空间的水平投影面积计算”，也就是说不仅外围建筑墙体，而且作为外围护结构的玻璃幕墙、金属幕墙、石材幕墙、人造板材幕墙等也要被计入建筑面积。


那么，新规对购房者会造成哪些影响？据红星新闻3月6日报道，有业内人士向记者表示，对购房者来说，可能购房成本会有所增加。“根据新规来看，购房者想要买到和以前同样套内面积的房子可能需要付出更多的成本。”


有网友认为，这条规定是指今后外墙面层，包括找平层、保温层、抹灰层幕墙等，统统都要计入建筑面积，这将让房子的建筑（公摊）面积增加，得房率进一步下降。


对此，北京青年报记者从住建部获悉，此种说法是误读。中原地产首席分析师张大伟表示，这个标准是建筑规范，不是测绘规范。

（来源：红星新闻、每日经济新闻、时代周报、央视新闻、中新经纬、北京青年报等）